Grünes Wohnen an der Hiltruper Baumschule
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Herzlich Willkommen!

Wir freuen uns, Sie auf unserer Vermarktungsplattform für das Projekt Grünes Wohnen - An der Hiltruper Baumschule zu begrüßen!

In Münster-Hiltrup planen und errichten wir ein neues Wohnquartier.

In attraktiver Lage entstehen neben Einzelhandel und Mietwohnungen auch 36 hochwertige Eigentumswohnungen. Ebenso werden 24 Grundstücke veräußert.

Ihr neues Zuhause in Münster-Hiltrup

Für Sie haben wir uns etwas Neues einfallen lassen.

Erfahren Sie mehr über den Stadtteil, die Umgebung und tauchen Sie interaktiv in das Quartier ein!

Grünes Wohnen im Herzen von Hiltrup

Das Wohngebiet erfüllt unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. 

 

Grünes Wohnen mit Tradition

 

Grünes Wohnen in Hiltrups historischem Ortskern – wie geht denn das? Da fällt vielen Hiltrupern natürlich zunächst die traditionsreiche Baumschule Eschweiler ein, die auf diesem Areal über 100 Jahre ansässig war.

Doch zugleich gibt es eine noch ältere „Grün-Geschichte“ des Grundstücks: Die Fläche gehört nämlich zu Hiltrups Ur-Eschen, jenen Esch-Flächen, die leicht erhöht und mit fruchtbarem Boden die allerersten bäuerlichen Siedlungskerne Hiltrups bildeten – in diesem Falle um Alt-St. Clemens und Schultenhof herum.

Fruchtbares Grün – eine Tradition im übrigen, die sich hier bis heute erhalten hat: Das Wohngebiet liegt direkt an jenem lokalen Grünzug, der Hiltrup von der Meesenstiege bis zur Hansestraße in Nord-Süd-Richtung durchzieht. Vom verbliebenen Eschweiler-Baumbestand werden Teile in das neue Wohnviertel integriert. Dazu die vielen grünen Freiflächen und Gärten sowie die durchgängig begrünten Dächer: Wirklich keine Übertreibung, hier von „grünem Wohnen“ zu sprechen, oder?

Lage

  • Die Stadt vor der Stadt

    Mit knapp 26.000 Einwohnern ist Hiltrup Münsters größter Stadtteil.

    Wobei: „Stadtteil“ ist eigentlich tiefgestapelt.

    Hiltrup bildet eine komplette Stadt – größer als etwa Nottuln, Senden oder Lüdinghausen.

    Mit erstklassiger Infrastruktur: Zwei Gymnasien, auch sonst sämtliche Schularten, sogar eine Hochschule, ein renommiertes Krankenhaus, eine Stadthalle, Frei- und Hallenbad, Kulturbahnhof und großzügige Sportanlagen.

    Ein prosperierender Wirtschaftsstandort: Mit einem der weltweit bedeutendsten Lackhersteller sitzt hier Münsters größter industrieller Arbeitgeber.

    Die Marktallee bis zum Bahnhofsquartier: Eine lebhafte Einkaufsmeile mit überörtlicher Ausstrahlung – auch für den gehobenen Bedarf.

  • Hiltrups Umgebung

    Wer zu alldem noch Abwechslung braucht, erreicht in kürzester Zeit per Fahrrad, Bus oder Bahn Münsters Stadtmitte – mit all den Vorzügen der lebendigen, großen Universitätsstadt.

    Genauso nah – nur in südlicher Gegenrichtung – liegen die Hohe Ward mit dem Hiltruper See und die Davert, wo Wälder und Wiesen auf verträumten Wegen zu Ausflügen in die grüne Natur locken.

    Bei dieser Vielfalt an Angeboten und Möglichkeiten ist es wirklich kein Wunder, dass Hiltrup bei so vielen Menschen als Wohn- und Lebensmittelpunkt gefragt ist.

    Und mitten im historischen Herzen Hiltrups ensteht nun eine neues Wohnquartier – zentral gelegen, bestens angebunden:

    Das neue Wohngebiet „An der Hiltruper Baumschule“.

Attraktives Wohnen

Zurück zu den Wurzeln?

Selbst manchen Hiltrupern dürfte nur noch wenig präsent sein, wo der eigentliche Ursprung ihres Stadtteils liegt. Kein Wunder, denn die Entwicklung Hiltrups zur heutigen städtischen Bedeutung nahm erst im 19. Jahrhundert mit der Anbindung an Bahn und Dortmund-Ems-Kanal so richtig Fahrt auf. Aber Tatsache ist: Hier, rund um den ehemaligen Schultenhof und die romanische Alt-St.Clemenskirche – einer der ältesten erhaltenen Sakralbauten Westfalens – liegt der ursprüngliche Siedlungskern Hiltrups.

Seit 1913 bildete die Baumschule der Gärtnerei Eschweiler hier eine zentrale „grüne Insel“. Jetzt kann in dieser historisch bedeutsamen Lage Raum für neues, attraktives Wohnen entstehen.

Die Wohn + Stadtbau entwickelt auf diesem Gelände ein neues Wohnviertel: Auf einer Fläche von ca. 3,5 ha entstehen rund 200 Wohneinheiten. Neben ca. 140 Mietwohnungen mit bezahlbaren Mieten werden 36 hochwertige Eigentumswohnungen gebaut und 24 Grundstücke veräußert. Die Wohnbauten sind um geschützte Wohnhöfe gruppiert, der zwischenzeitlich angesiedelte Supermarkt wird im Quartier verlegt und erhält eine Wohnaufstockung. Im Quartier wird zudem eine 2-Gruppen-Kita eingerichtet.

Ansichten | Perspektiven | Lageplan

  • Das Quartier

All das sind beste Voraussetzungen für ein attraktives Quartier – in lebendiger Mischung für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Und das in geschützter, grüner Lage mit erstklassiger Anbindung – über die Westfalenstraße sind sowohl Münsters Innenstadt, das überregionale Verkehrsnetz wie auch die grüne Natur des Münsterlandes unmittelbar erreichbar.

  • Eigentumswohnungen

Eigentumswohnungen

Grünes Wohnen mit besonderem Anspruch

Die ruhigste und grünste Ecke des Quartiers, den Wohnhof Nr. 3, der im Süden direkt an eine große, unverbaute Grünfläche grenzt, haben wir für das Wohnen mit besonderen Ansprüchen reserviert: Hier entsteht ein Ensemble von insgesamt 36 hochwertigen Eigentumswohnungen.

Der durchdachte Mix von Zwei- bis Vierzimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen von 60 bis 109 qm bietet Raum für die unterschiedlichsten Wohn- und Lebensbedürfnisse – für Jüngere und Ältere, für Singles ebenso wie für Paare und Familien.

Die drei eleganten, dreigeschossigen Neubauten mit je zwei Hauseingängen werden in solider Massivbauweise errichtet, vollverklinkert und mit begrünten Flachdächern. Energietechnisch optimiert entsprechen sie dem aktuellen „KfW-Effizienzhaus 55 Standard“.

Alle Wohnungen verfügen über Terrassen bzw. Loggien und sind barrierefrei gemäß der Landesbauordnung (LBO NRW) angelegt. Alle Geschosse sind über Aufzüge erschlossen. Die Austattung der Wohnungen genügt auch gehobenen Ansprüchen: Eichenparkett, Fußbodenheizung, hochwertige Armaturen, Videosprechanlage. Die Versorgung mit Heizenergie erfolgt komfortabel durch eine umweltfreundliche Fernwärme-Anlage. Im Untergeschoss, das über Treppenhaus bzw. Aufzug zugänglich ist, befinden sich die Kellerräume sowie 33 Stellplätze.

In die 3 Gebäude und die 36 Eigentumswohnungen können Sie jetzt interaktiv eintauchen. Fahren Sie dafür mit Ihrer Maus über die Karte und wählen Sie die Häuser und die Wohnungen aus oder gehen Sie über das Menü. 

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Hier können Sie sich unser Verkaufsprospekt noch als PDF-Datei herunterladen. Dazu benötigen Sie nur den Acrobat Reader.

Wohnungsanfrage

Alle Eigentumswohnungen sind bereits veräußert.

Kontakt


Haben Sie Fragen? Wir freuen uns, wenn Sie sich mit uns in Verbindung setzen!

Ihre persönliche Ansprechpartnerin für die Verkaufsgrundstücke:

Marja Kowalski

Tel: 0251 - 7008 381

E-Mail: verkauf(at)wohnstadtbau.de

 

 

Ihr persönlicher Ansprechpartner für die Erbbaugrundstücke:

Dennis Flaskamp

Tel: 0251 - 7008 213

E-Mail: verkauf(at)wohnstadtbau.de

Möchten Sie auch zukünftig über weitere Projekte der Wohn + Stadtbau informiert werden? Dann registrieren Sie sich gerne mit Hilfe unseres Interessentenbogens auf der Homepage im Bereich Kaufen.

Schlussbemerkung

 

Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände / Mobiliar im Grundrissplan stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Baubeschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind im Festpreis nicht enthalten.

Änderungen aufgrund nachträglicher behördlicher Auflagen oder technischer Erfordernisse bleiben vorbehalten. Gleiches gilt für Änderungen in der Bauausführung, die dem technischen Fortschritt dienen oder geringfügig sind.

Die in den Zeichnungen, Lageplänen und Preislisten angegebenen Maße und Flächenberechnungen sind circa-Angaben. Grundlage der Wohn- und Nutzflächenberechnung ist die Wohnflächenverordnung (WoFIV) vom 25.11.2003 zur Berechnung der Wohnfläche.